僕は福島県に住む56歳の学芸員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分の希望する条件にあったマンションが見つかったら、いよいよ物件購入の申込みになります。物件を購入するのに一括で買えるほど資金のある方なら関係ないのですが、ほとんどの方は住宅ローンを利用して購入をします。その仮審査も申込みをします。いきなり本審査申込みでもいいのですが、審査に落ちてしまうこともありますので、契約をする前に確認しておくことが必要です。なぜ契約前に審査に申込みをしておいてほうがいいのかというと、消費者金融の審査とは違い住宅ローンは審査に時間がかかります。これが、契約と同時だと時間がかかって引き渡しが遅くなりますので、物件申し込みと同じ段階で仮審査に申込みをしておいたほうがよいです。

審査に必要な書類についてですが、仮審査の段階では申込み書と本人確認書類、源泉徴収票などのコピーが必要になります。仮審査が通過したら物件の売買契約となります。そして住宅ローンの本申込みも行います。本申込みに必要な書類ですが、まずは住民票になります。この住民票ですが世帯全員つまり同居している家族全員が記載された住民票になります。印鑑証明書と印鑑証明に登録されている実印、健康保険証や運転免許証といった本人確認書類、源泉徴収票、確定申告書、住民税決定通知書などの収入を証明する書類、あとは購入する物件の詳細資料、そして預金口座の通帳などが必要となります。この住宅ローンの本審査に通過すれば、契約となります。