僕は山梨県に住む63歳の舞踊家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買う場合には、自己資金を用意したうえで、住宅ローンの支払い可能な範囲の物件を探すのが基本です。しかしどの程度の金額を毎月返済することができるのかは、それぞれの家族構成や月収や生活スタイルによって異なります。そのためにインターネットの不動産情報サイトで、ローンシミュレーションを行ってから物件を探す方法もあるのです。ネット上のシミュレーション機能であれば、一人一人が自己資金や年収や返済期間などのデータを入力することで、購入可能な金額を調べることができるので非常に便利です。また購入可能な金額をあらかじめ知っておくことで、マンションの物件を探すときにも、収入の範囲内で購入可能な適切な物件を見つけられるのです。

しかし更に詳細にシミュレーションを行うときには、専門的な知識のある人に相談をする方法もあります。その一つがマンションのモデルルームの不動産業者の営業担当者であり、数多くの販売経験の中から最適なアドバイスが受けられるのです。また住宅ローンの融資を行っている金融機関であれば、固定金利や変動金利別にシミュレーションを行ってもらえるメリットもあるのです。特に自己資金やボーナス払いなどの詳細な設定を行うことで、返済しやすい借り入れプランを見つけることができます。また中立的立場での助言を希望する場合には、ファイナンシャルプランナーに相談する方法もあります。ファイナンシャルプランナーであれば、収入だけではなくて家計簿のデータも参考にして、無理のない借り入れプランを提示してもらえるのです。