僕は秋田県に住む21歳のマジシャンです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入は、大きな消費行動の一つです。購入価格も大きく、将来にわたって返済の責を負うため、複数の要因を考慮して選択します。長きにわたって株価の低迷と相まって、不動産価格は渋っていましたが、最近は株価の上昇、契機の回復の兆しも見え、不動産価格の上昇傾向が見られています。サラリーマンにとっては、マンションの購入がキャリアや生活を設計する上でも大きな影響を与えますが、長きにわたって返済計画を組む場合は、メリット・デメリットを考慮して選択する必要があります。デメリットは、収入の減少や資産価値の低下でしょう。ローンは現在の収入に見合う形で組まれるため、会社の倒産や収入の減少によっては痛手を食うことになります。

ただ、資産価値が上昇する物件であれば、収入源を補うプラスが見込めるため、マンションの購入は大きなメリットになります。そのため購入においては、その物件が今後、上昇するかどうか、どのような要因によってそれは達成されるか、ということを事前に考える必要があります。資産価値が向上する物件として、例えば都心や駅チカなど、アクセスがいいことがあげられます。人口減少によって、郊外の物件価値は下がる傾向にありますが、都心や駅チカは再開発も進み、商業施設やオフィスも集積しているため、比較的資産価値は下がりにくいです。また郊外でも、自然が豊かや高級住宅街としてブランド化されているエリアは人気が高く、資産価値を高く維持しやすいでしょう。