僕は三重県に住む75歳のCMディレクターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を考えたら、事前に色々な準備が必要になります。その内容について順に説明をしていきます。まず最初に行うことは、資金計画を立てるということです。マンションを購入する際には、住宅ローンを利用することになります。そのため、まずはその仕組みについてよく知っておくことが重要になります。住宅ローンの返済をスムーズに行うためには、頭金を最低でも2割以上用意しておくことが必要です。返済にかかる期間を割り出すことで、自分が購入できるマンションの相場を知ることができます。次に、具体的な住宅ローンの商品を選ぶ作業に入ります。その際には、金利の高さ・金利のタイプ・返済方法の3つについてよく吟味することが必要です。

マンションの物件を選ぶ際には、新築がいいのか中古がいいのかについて考えます。立地条件はもちろんのこと、間取りなどを家族構成やライフスタイルに合わせて選択していきます。物件を紹介してもらう不動産会社の選定も大事になってきます。どのようなサポートを行ってくれる業者なのか、事前に調べて把握しておくと安心です。その他、購入代金以外にかかる費用の計算を行っておくことも大事です。建物にかかる税金などがそれにあたります。また、それを軽くするための優遇措置についても調べておく必要があります。良い物件と巡りあえたら、契約へと進むことになります。契約が成立する前から、申し込み証拠金や契約手付金など現金で支払うことになるため、その分の費用を用意しておくことが大事です。