僕は三重県に住む26歳の主婦です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

将来のためにと賃貸物件を卒業してマンションの購入を検討している方がいるかと思いますが、その時に問題になってくるのが頭金です。最近では頭金なしで35年ローンを組むことでマンションに限らず住宅を購入することができるというような広告を見かけることが多くなってきました。マンションを購入するためには頭金は必要ないのでしょうか。きちんと返済計画を立てることができれば100％ローンで購入することは不可能ではありませんが、頭金なしの場合とありの場合では返済総額に大きな開きが出てきます。購入した後にかかる管理費や修繕費そして固定資産税の支払いや将来の事を考えるとできるだけ支払費用を抑えるためにはいくらかは用意しておいたほうがいいです。

では頭金をいくらぐらい用意するのかということですが、当然ですがローンにかかる利子を考えるとできるだけ多くの金額を用意することができればあとあと楽になってきます。しかしながら貯金全部を支払いに回してしまいますと、購入後に思わぬ出費が出てきてしまい、それを払うことができなくなるというような状況になってしま鵜こともあります。ですから貯金を全部を出してしまうのはやめるほうがいいです。生活費やもしものための費用は残しておいたほうがいいです。この費用を除いた額を購入費用に充てるといいでしょう。目安としては購入価格の2割程度を用意することができればいいとされています。2割を用意できなくても生活費などを除いた金額を出すことができれば支払総額を減らすことができるようになります。