僕は兵庫県に住む30歳の芸能リポーターです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入で住宅ローンが利用されることは多くあります。住宅ローンは住宅の購入など、融資された資金の利用方法がさ限定されている反面、融資された資金の用途が自由な融資に比べて金利が低いというメリットがあります。金利の面から見てみると、二つのタイプに分かれます。一つは変動金利タイプ、もう一つは固定金利タイプです。変動金利タイプは、借入をしてから、一定期間ごとに金利が見直されます。最初の金利の設定が低めであり、金利が下がる可能性があるのがメリットとなります。デメリットとしては、途中で金利が上昇する可能性があります。固定金利タイプは、借入をしてからずっと同じ金利で返済が続きます。メリットとしてはずっと固定されているので返済の計画が立てやすいことがあります。デメリットは最初の金利の設定が高めであることがあります。

融資を行う金融機関から分けると、公的なものと民間の融資に分けることができます。公的な融資は比較的金利が安いというのが魅力ですが、融資条件が厳しい傾向にあります。民間の住宅ローンは公的なものに比べて金利は高くなる傾向がありますが、多様な商品があるのが魅力です。住宅ローンで借入できる金額は、個々で異なります。それは年収や返済期間、年齢などによって借入できる金額が変わるからです。審査は、そのようなさまざまな条件を考慮して行われます。マンションは購入後にも管理費や修繕積立金などを毎月支払う必要があります。そのため、購入を検討する時には、住宅ローンの返済金額の他に、そのような費用も考慮して計画を立てることが大切です。