僕は熊本県に住む29歳の将校です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようとすると数千万円かかり、高ければ1億以上の物件も存在します。そのために、購入しようとする場合は、現金で購入しようとすると、何十年かかけて貯蓄してお金を貯める必要があります。そんな悠長な事をしていたのでは、苦労してマンションを購入した頃には大抵の人はかなりの年齢になってしまいます。住宅ローンを利用して購入すれば、毎月の返済がありますが、比較的若い内にマイホームを手に入れることも夢ではありません。そのために、住宅ローンを利用してマンションを購入する人が多いです。ただ、住宅ローンは借金であるが故に、利息をつけて返済をしなければならず、計画的に利用しないと長期の返済であるためにリスクも伴います。

そこで重要になってくるのが頭金です。頭金とは、自分で物件を購入する際に前もって用意しておく資金の事で、頭金を用意しておくと住宅ローンで借りるお金が少なくて済みます。住宅ローンが少ないということは、利息の支払いが少なくなりますし、返済期間を短くすることも出来るので、長期返済のリスクを軽くする事が出来るという事です。最近では頭金を用意しなくても住宅ローンを組むことができますが、以前は物件購入価格の8割が限度というように必須でした。これは、長期の貸出は貸出側にもリスクがあるためでした。いまでこそ、頭金なしでローンを組むことは出来ますが、少なくとも購入価格の2割程度は資金を用意しておいた方が良いです。