僕は石川県に住む43歳の地方議会議員です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合には、そのタイミングにより同じ物件でも値段が大きく変わる場合があります。その為、より値段の安いタイミングを狙って買うことも重要な要素となってきます。マンション購入するタイミングとして適しているときについて、まずは3月など企業の決算期にあたる時期が挙げられます。この時期は、家電量販店やスーパーなどでも決算セールが行われる場合が多くなっていますが、企業は株主総会などを見越し、できるだけ業績を良く見せるための年度の最後のチャンスとなります。その為、マンションを販売する側としても売りたいという思惑が先行し、多少値段を下げてでも販売攻勢を仕掛けています。その為、同じ物件でもこの時期に安くなっているという場合があります。

その為、安く購入するためのコツとして、まずは決算時期を狙うということがあります。また、建設完了直後も安く購入する際には狙い時になります。分譲マンションでは、建設が始まる前後から、入居者の募集を掛けます。その際、モデルルームなどを用いて魅力をアピールし、多くの予約を取り付ける努力が行われます。しかし、予約を取り付けきれず、余ってしまう場合もあります。分譲物件で、余ってしまった物件については、通常1年以内であれば新築として販売できますが、1年を経過してしまうと新築物件と言えなくなってしまいます。その為、建設が終わっており、空室となっている物件については、値段を下げてでも販売しようとするため、購入者側としては狙い目となります。