僕は千葉県に住む39歳の演歌歌手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションや一戸建てなどの住宅を購入する際に年収は関係ないと思っている人がいますが、そんなことはありません。不動産を購入する際に全額を現金で用意できる場合には確かにあまり関係ありませんが、そんな人はあまりいません。そうすると大抵の人は住宅ローンを利用することになります。銀行をはじめとする住宅ローンを利用する際、利用できる上限金額はあらかじめ決まっています。その利用金額、つまり借りることが出来る金額は年収、年齢によって決まるのです。年収が高いほど返済能力が高いとされ、たくさんのお金を借りることができますし、年齢が若いほど長くローンを組むことができるとされ、これも多くの金額のお金を借りることができます。

つまり住宅ローンを利用する場合には年収などに応じた上限額があるので、ある程度頭金は用意しておかなければなりません。そうしておかなければ、希望する物件の購入ができなくなることがあるのです。全額住宅ローンで賄うこともできますが、あまりおすすめできることではありません。住宅ローンの上限まで借り、頭金を合わせても物件価格に届かない限り購入することができないのは当然のことです。マンションなら高層階を諦めて低層階にする、角部屋や南向きを諦めるといったことで、物件価格の低い部屋のタイプにしなければならないこともあります。年収は急には上がりません。妥協することなく希望の物件を購入するためにも、頭金は確実に貯めておくことがたいせつです。