私は岩手県に住む48歳のフライトアテンダントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、現金が手元にあればそれで一括で購入するのが良いですが、そんな事が出来る人は限られており、住宅ローンを利用して購入するのが一般的です。住宅ローンを利用する際には、審査が行われるので審査を通過しなくては借りることが出来ません。審査に通過するためには、借入額と年収の間には関係があり、このバランスが悪いと審査に通過することが難しくなります。では、どの程度であれば良いのかについてお話しすると、ローンを組んだ際の年間の返済額が年収の20%以内であれば、無理無く余裕を持って返済していく事が出来ると言われております。また、40%程度までが借りることが出来る範囲で、状況によっては審査落ちする可能性も高くなります。

マンションを購入する際の他の見方としては、マンションの購入価格が年収に対して何倍であるのかという見方をする場合もあります。こちらの場合は年収に対してマンションの購入価格が5倍以内であるのが良いと言われております。年収が600万円であれば、マンション価格は3000万円以内が妥当であるということです。ただ、頭金のことが考慮されていないために、頭金をどの程度用意しているのかによってもかなり見方が変わります。住宅ローンは金額が大きく長期返済となるために、何も考えずに借りるとリスクもかなり高くなります。ここで挙げたことは情報の一つに過ぎず、他にも色々と考慮した上で購入しなければいけません。一年以上掛けて選ぶ人もおり、じっくり時間を掛けて準備をすると良いでしょう。