僕は長野県に住む64歳の牧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したいと思っても予算オーバーで諦めたという人もいるのではないでしょうか。でも諦めるのはまだ早いかもしれません。マンションであっても家電や洋服などと同様に値引きされることがあります。しかも、中古やアウトレットではなく新築マンションです。バーゲンマンションと呼ばれることもあり、3割以上値引きされる物件も存在しています。ただし、家電などのように大々的に値引きを謳う広告などが出されるわけではありません。したがってこっそり出されるサインを敏感にキャッチしてよい物件を探し当てなければなりません。広告などにヒントとなる文言が記載されている場合もあるので注意深くチェックしてお得な物件を見つけましょう。

値引きの条件としてはそれぞれの不動産業者によって違うと思いますが、共通しているのは「値段を下げてでも売りたい」ということです。例えば、完成している物件は不動産業者が管理費を負担しています。それを売るための営業費や営業拠点も必要です。残りが1戸や2戸になってくると管理費や営業費を負担するより値下げしてでも早く手放してしまったほうが得な場合があるのです。また、売り上げを計上するタイミングも大切です。当初の計画よりも利益が出すぎた場合には赤字の在庫で調整することもあるのです。安いからといって条件に合っていなければ何の意味もないことですが、万が一、条件にぴったりの物件が見つかったら値引きの可能性を模索してみてもいいかもしれません。