僕は埼玉県に住む56歳の冒険家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するときは、物件選びも重要ですが、住宅ローン選びも重要なのです。申込みのタイミングですが、物件購入の意思が固まった時で構いません。まずは借り審査に申込みをします。どの時点で審査を受けたほうがいいのかや申込みに必要な書類については、不動産販売会社と提携しているところで借りる場合は教えてもらえるのですが、自分で比較検討して決める場合は、自分の足で金融機関に出向いて相談をして審査を早めに受けておく必要があります。金融機関に行けば、専門のファイナンシャルプランナーの方もいる場合がありますので、住宅購入だけでなくその後のライフプランの作成もできるので、購入だけでなくどうやって資金作りをしていけばいいかも相談ができます。

住宅ローンの仮審査が通過して、マンションの売買契約に至った場合は、本申込みになります。本申込みに必要な書類ですが、住民票、これは本人だけでなく家族全員の名前が記載されたものです。印鑑証明書、実印、本人確認書類、収入証明書、預金口座の通帳、などが必要になります。住宅ローンの審査が通過したら、契約になります。この契約で、金銭の借入の契約と物件を担保にして、その物件に抵当権を設定する契約をします。住宅ローンの決済が終わりましたら、いよいよ入居となります。入居したら、あとは返済していくだけなのですが、その翌年にやらなければならないことは確定申告です。年末の住宅ローンの残高に応じて所得税うの控除がい受けられますので必ず行います。