僕は茨城県に住む41歳の牧師です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを買うとき、キーワードになってくるのが頭金です。家は一生の中で一位になるくらい高級な買い物になります。そのため、どうしても一括で買うことはできないので、ローンを組む形になる人がほとんどです。そのローンは毎月支払いになります。マンションになるとローンだけが毎月の支払ではありません。修繕積立金や管理費、駐車場代などが上乗せになるので、ローンの金額を支払可能額ギリギリにするというのは危険なことになります。また、これから先に何が起こるかもわからないので、短期間で返済しようとしていてもローン自体は長く設定しておくという傾向があります。そのローンは毎月少ないにこしたことがありません。そこで必要になるのが頭金なのです。

頭金を多く払えばそれだけ残りの返済額が少なくなります。今では頭金0円という広告がよくみられますが、これはもちろん賃貸物件に住んでいる人を家賃と比べさせて興味をもたせるためです。実際に0円の貯金で購入するというのは不可能になります。それは、マンションの場合一括で最初におさめるものがあるからです。また引越し代や家具の購入なども避けられません。そうした際に本当に0円ということにならないのです。このことは住宅購入をするうえでは常識になっていますが、今まで賃貸にいるとなかなか知らないことでもあります。頭金はあるにこしたことがありません。たくさんあれば購入できる物件の金額も増えてきます。住まいの可能性が増えるということは素晴らしいことなのです。