僕は鳥取県に住む38歳のソムリエです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション購入をすると受けられる優遇制度について以下に記述します。まずはすまい給付金です。消費税アップによる負担増を軽減するために、一定の年収以下の人が住宅ローンを利用して家を購入すると給付金がもらえます。対象住宅は新築の場合、登記簿上の床面積50㎡以上で、住宅瑕疵担保責任保険に加入など工事中の検査で品質を確認できることが条件になります。次に復興支援・住宅エコポイントです。建物の断熱性能や省エネ設備などが一定基準を満たすマンションを購入すると、住宅エコポイントがもらえます。一律15万ポイントがもらえる「復興支援・住宅エコポイント」があり、着工やポイント発行申請の期限があります。なお、太陽熱利用システム設置で2万ポイント加算されます。

次に長期優良住宅です。建物の耐久性や維持管理のしやすさなどが一定の基準を満たすと長期優良住宅の認定が受けられて、購入時の登録免許税などが軽減され、住宅ローン控除の控除額が上乗せされます。次に住宅瑕疵担保責任保険です。新築住宅では引き渡しから10年間、外壁や柱などの基本構造部分に欠陥が見つかったら無料で修理が受けられます。売主が倒産していても保証が受けられるように、売主が加入するのが住宅瑕疵担保責任保険です。法律で保険加入などが売主に義務付けられています。最後に自治体の環境性能表示制度です。マンションの環境性能について、自治体ごとに制定された基準に沿って評価し、ホームページで公表するケースが増えています。一定規模以上の建物を対象に、省エネ性や耐久性、緑化などの項目ごとにランク付けして数値やマークで表示する制度です。