私は埼玉県に住む47歳のA&Rです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入の際、値引き交渉のためのポイントとしていくつかのことがあります。購入金額が非常に高額となるため、少しの値引きでも大きな金額になります。その為、購入時には一先ず交渉してみることが重要です。まずは、不動産業者側が早く売りたいと思っている物件では、値段を下げてもらいやすいということがあります。マンションでは、建築前や建築中から入居者の募集を始めていきます。人気の物件では、建設が終わる前に満室となりますが、物件によっては満室にならない物件もあります。新築として売るための目安として、建設後1年程度ということがあるため、入居者を集められなかった物件ではできるだけ早く入居者を見つけたいという業者の思惑があります。

その為、これらの建設が終わっても空室がある物件では、値下げ交渉に成功する可能性が高くなります。また、決算期にも値下げ交渉は有効です。他の商売や業者なども同様ですが、決算期にはできるだけ良い数字を残そうと販売が強化されます。その為、これらのタイミングでは売り上げを伸ばそうとして、不動産業者側も必死の販売攻勢をかけてきます。このタイミングでも、不動産業者は売りたいとの思惑が強いため、多少値段を下げてでも売り攻勢をかけてきます。その為、これらのタイミングでは値下げ交渉に成功しやすくなる傾向があります。また、買いたい物件の近隣の物件情報などを抑えておくことで、それらの情報を武器に値下げ交渉をすることができ、成功させやすくなるということもあります。