僕は静岡県に住む64歳の芸妓です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

固定資産税の仕組みを知っていることによって、節税することができます。逆のことを言えば、この税の仕組みを知らずに損をしている人が多いという現状があります。では、どうすれば固定資産税の節税ができるのでしょうか。まず、固定資産税について知る必要があります。この税金は、その名の通り「資産」に係る税金となります。所有している不動産が多ければ多いほどに、税額は高くなります。そのため、富裕層であればあるほど高くなる税と言えます。資産とは例えば、マンションなどを指します。マンションの賃貸経営をしている場合など、所有名義人に税金がかけられるのです。このマンションは新築でも中古でも税金がかかりますので注意が必要です。

中古であったとしてもマンションを所有していることには変わりないのですから、税金の対象となります。では、古くなりすぎたマンションである場合はどうでしょうか。たとえば、人が住めないほどに劣化した建物であっても固定資産はかかります。しかしながら、建物が無い状態である更地には建物に対する税率よりも高い税率が課せられます。ですから、人が住めないとしても建物を取り壊してしまうよりはそのまま建てたままにしておく方が固定資産税の税率は低くなります。さらに、住居用の建物であれば税率が低くなるということも覚えておいてください。住居用という必要不可欠な不動産なのでこのような優遇措置があるのです。このことを知っているだけで、大幅な固定資産税の節税になります。