僕は宮崎県に住む49歳の林業従事者です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を含むマンションは大抵の場合は分譲であり一つの建物を専有部分と共有部分に分けて売り出すことで、多くの人が同じ建物に住むと言っても良いでしょう。ただこの専有部分と共有部分にはややこしい所があるのでしっかりとした把握が必要であり、購入したからと言って全てを自分の物として使う事が出来ないというのをハッキリと理解しておくべきだと言えます。一見すると専有部分と思われがちな玄関や窓と言った物も実は共有部分だったりするので、思い込みで判断するのは危険とも言えるので事前に調べたり聞いておくことが大切です。分譲にも新築と中古があり一般的に中古の方が安いと言われていますが、時期によっては新築も手に入り易い価格まで下がる事もあると言われています。

中古マンションは確かに安いのですが実は新築だと色々と優遇制度が揃っているのも確かであり、特にローン面で見た場合はむしろ得をする事さえあります。とは言えそこには一長一短がありますので自分の必要とする条件に合うかどうかで判断するのが良い方法であり、それぞれの良さというものを理解した上で選ぶべきだと言えます。特に分譲ですと同じ値段でも中古だと間取りが広く取れたりという思わぬ特典があったり、新築は新しいという部分の他にも間取りをある程度自由に変更出来るという面でも優れているなどそれぞれのメリットをよく知っておく事でいい買い物が出来ると言えます。また同時に管理等についても調べておくと住んだ後にも困る事が少なくなると言えます。