僕は愛媛県に住む33歳のコンシェルジュです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション内覧会で確認すべきことの一つに、水廻り設備の不具合の有無があります。水廻り設備には、キッチンや洗面所、浴室、トイレなどがありますが、この部分の点検をないがしろにしてしまう人が意外に多いです。見た目がキレイに仕上げられているだけで満足してしまう人が大半で、実際に水を流してみようとはしない人がかなり多いのです。でも、入居後は毎日水を流すことになる場所ですので、万が一水漏れしているようなことがあっては、大変です。自分自身はもちろんのこと、下の階に住んでいる人にも迷惑をかけてしまう可能性がありますので、実際に水を流してみる必要があります。まだ物件の引き渡しを受ける前ですので、水を流してもよいのかどうか迷ってしまう人もいますが、遠慮する必要はありません。

キッチンのシンクや洗面所、浴槽などは、単に水が出るかどうかだけでなく、栓を閉めて水を貯めてみる必要があります。ある程度水が貯まったら、栓を外して一気に水を流し、排水がスムーズになされているか、どこか水漏れを起こしているようなところはないかなどを点検します。また、水を張る時には、適切な水圧が維持されているか、大きな音が出ないかなどについてもチェックする必要があります。時折、浴槽に水を張る際に、大きな音が出るような場合があります。これは近所迷惑にもなりますので、大きな音が出るようであれば、きちんと調整してもらう必要があります。浴槽に水を貯めるためには結構時間がかかってしまいますが、入居後のことを考えると、そのような手間を省くわけにはいきません。