私は香川県に住む58歳のドリラーです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの共用部分というのは、マンション自体の建物や、周辺の花壇や植木、ロビーや廊下、屋上など、住人みんなが使用する部分のことです。住んでいる人みんなで使う場所なので、きれいに利用することが前提ですが、どうしても汚れたり傷んでしまうことがあります。この部分の管理や掃除は、基本的には管理側の責任です。管理人が直接する場合もありますが、別の業者に頼んでいる場合もあります。共用部分をきれいに保つことで、住んでいる人が気持ちよく利用することができます。また、マンション自体の清潔感や高級感も増します。新しく住みたいと思う方も増えるかもしれません。このように、共用部分をきれいに保ち、しっかりと管理することはとても大切です。

では、管理にかかる費用というのは誰が負担するのでしょうか。一般的には、マンションの住人が管理費という形で負担することが多いです。毎月管理費として集める場合や、はじめから家賃に組み込まれているところもあります。契約する際にしっかりと確認することが大切です。それに比べ、一戸建て住宅には管理費は存在しません。しかし住宅周辺の管理や掃除は、すべて自分たちで行わなければなりません。長く住んでいると、外壁の汚れや傷みもでてきます。庭の植木の管理もしなければなりません。もちろんそれに伴う費用も発生します。結局は、マンションの管理費とあまり変わらないといえます。このように、住宅の管理というのはそれなりの費用がかかるということです。