私は東京都に住む28歳のゴーストライターです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンション値引きの可否は売る理由によって決まると言っても過言ではありません。物件を売る理由には、新しい物件がほしくなったから、新しい家を建てて住むことになったため、転勤をすることになって住めなくなった、ペットが飼える物件に住み替えたくなった、などさまざまなものがあります。これらの中でも、急いで売りたいと売主が思っている売却理由の物件を探すことが、購入したい人にとって有利な物件を安く購入するチャンスです。売主が一番売り急いでいると思われる売却理由は、離婚に伴う財産分与のため、というものです。離婚に伴う財産分与はできる限り早く済ませたいと思う人が多いため、必然的に売り急ぐ人が多くなります。しかも、こういった物件は良い状態のものが多いです。

また、財産分与のためにマンションを売りたいという人は、細かい値段交渉をしたがりません。離婚を控えている夫婦はこれ以上の揉め事が起こることを望んでいないため、夫婦ともに物件の売却価格についてあまり文句を言うようなことはありません。子供と別の場所に引っ越して住むために物件を売却したいという場合は亜売主が売り急がなくてもすむ状況にあるため、値引きしてもらうのは難しくなってきます。離婚の次に売り急ぐ理由は、遠方に転勤するために引っ越すという場合です。転勤をするためにできる限り早く売りたいという売主を探すようにしますと、比較的値下げに応じてもらいやすくなります。相手の足元を見るように相場を無視した強引な交渉をしなければ、値下げ交渉はうまくいきます。