僕は和歌山県に住む61歳の放送作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

自分が買いたいマンションの情報を出来るだけ知っておくことはとても重要で、重要な情報の中にマンションの売り出し時期というものがあります。新築・中古に関わらずこの売り出し時期というのは値引き交渉の際に重要になってきます。それはなぜかというと、長い間売りに出しているマンションというのは、なかなか買い手が見つからない物件だという証拠になるからです。では、どうやって売り出した時期を知るかということですが、これは実際に不動産屋に聞くのが一番早いです。不動産屋は自分が持っている物件がいつから売り出されているかということを必ず把握しています。しかし、1社だけだと、聞いた物件を売ろうと思って情報を隠したりすることもあるかもしれないので、出来れば複数の不動産会社に聞くようにしましょう。

そうして、マンションの売り出し時期がわかれば、自分が候補にしている物件が良く売れている物件化、それとも売れ残っていて人気がない物件なのかが分かります。もし、長い間出ているような不人気物件だということが分かれば、値引き交渉もやりやすくなります。もし、そんあ長い間売れ残っている物件で気になるものがあったら、一度不動産会社に安くなるかどうかニュアンスだけ聞いてみるようにしましょう。ちなみに、ものニュアンスだけというのが重要になってきます。最初から本気で値引きの交渉をしようとしても、相手は話に乗って着たりはしません。まずは状況を探るだけにとどめておきます。新築マンションは特に早く売り払ってしまいたい路売る側が考えているため、売れ残っている物件は値引き交渉がしやすいです。しかし、売れ残っているということはそれなりの理由があるので、その理由をしっかり理解しておきましょう。