僕は京都府に住む23歳のファシリティマネジャーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際には、やはり価格というのは一番気になるものです。ついつい単純に、高いか安いかという基準だけで判断してしまいがちになります。しかし良い買い物をするためには、その金額が適正がどうかをしっかりと見極める必要があるのです。というのも、価格というのは色々な要素により変動するものだからです。例えば立地条件のわりに高い物件などは、その金額に見合った設備が整っていたり、何か特別なオプションが付いていたりという事が考えられます。また、駅からは多少遠くても、その他の交通手段が非常に便利な立地条件ということもあります。そういったプラスになる物があるのならば、たとえ高額だとしても適正な価格と言えるでしょう。

逆に駅からも近くて良い立地条件なのに、安価の場合も同様です。安いには安いなりの理由があるのです。設備や防犯としたものなどは、わりに見極めるのに分かりやすいでしょう。ただここで見落としがちなのが、マンションが建つ前の土地の利用方法です。その土地が何に使われていたかで、価格が変動する場合もあるのです。ですので見極めるのには、土地の利用法にも目を向けると適正かどうかを判断しやすくなります。こういった見極めをするのに大切なのは、そのマンション近辺の相場というものを知らなければなりません。購入を考えているマンションだけでなく、その周辺のマンションの価格も一緒に調べると、ある程度の相場は簡単に分かります。