僕は山梨県に住む75歳のプロゴルファーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを住宅ローンで購入しようと考えている場合、借りるためには審査があります。その本審査に申込みをする前に事前審査があります。事前審査とは、本審査の前に審査に通るかどうかざっとおおまかに審査をするものです。事前審査をあらかじめ通しておきことで、本審査でもあまり通らないということはよほどなく、審査もスムーズにすすませることができます。事前審査をするときに必要な書類は、最新年度分の源泉徴収票、運転免許証などの本人確認書類、資金計画や購入しようとしているマンション物件の詳細な資料、そし事前審査してくれる融資先で記入する事前審査申込み書と、信用情報取得の同意書などが必要になります。本審査ほど多くはありません。

住宅ローンの事前審査で、具体的にどんな点がみられるのかというと、まずは資金計画です。頭金はどのくらい準備できるのか、いくらの物件を購入するのか、そして返済計画、毎月どのくらいずつ返済していくかボーナス返済はできるのかどうか、年収や勤務先、家族構成なども審査では見られます。とくに重要視されるのが勤務先と年収になります。勤務先は、安定した企業であるかも見られます。そのため公務員の方が一番ポイントが高く次いで、会社員になります。会社員の中でも会社は上場しているのか社員人数は何人くらいいる規模の会社なのかなども見られます。安定した収入が今後も見込める職業の方だと住宅ローンの審査にも通りやすくなる傾向があります。