私は栃木県に住む39歳の看護師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションにしても戸建てにしても、住まいを購入するのは、多くの人にとっては、人生に一度の大きな買い物になります。通常、これらを購入する場合には銀行からお金を借りてローンを組み、購入することになりますが、ローンには審査が必要で誰でも組めるというものではありません。審査の基準は、借りる金額に対して、収入がどの程度あるか、またどの程度で返済を完了するかで変わります。一般には年収の25％の12ヶ月分の1が月々に返済可能な金額の上限とされています。また返済期間も最長で35年、年齢も80歳までに完済できることを条件としているところもあり、おおむねこの条件をクリアすればローンを組むことができます。ただし、収入以外にもその他の借金の返済状況など信用調査も行われるので収入があったとしても審査が通らない場合もあるので注意が必要です。またローンには元金のほか金利を支払う必要があります。

近年は、インターネットで簡単に購入可能上限金額や返済をシミュレーションをしてくれるサイトもあり、事前に自分の収入にあったマンションの購入の方法を調べることができます。例えば購入可能上限金額のシミュレーションでは、年齢、収入、頭金および金利を記入するだけで、すぐに結果を見ることができます。実際に購入するさいにはさまざまな条件や手数料があるため、購入可能な上限金額は多少、変動しますし、マンションを購入したあとも管理費などの月々の出費も必要で、そのまま使えるものではありませんが、マンションを購入するさいの参考として使うことができます。またローンの金利もさまざまな種類があるため借りるさいには賢く選ぶ必要があります。