私は大分県に住む58歳の農業土木コンサルタントです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入する際に、マンションにするか一戸建てにするか悩む人は多いです。双方のメリットについて比較すると選択の一助となります。まず一戸建てのメリットですが、独立した建物であるためプライバシーが保たれる、隣家と離れていたり、また上下階に住民が住んでいないため騒音問題が少ない、建物の建て替えやリフォームも住民の好きなように行うことができる、土地付きであれば将来売却する時も価格が低くなりにくい、管理費や修繕積立金などの費用がかからない、管理組合に参加する義務が無い、以上のことが挙げられます。逆にデメリットでは、同じ地域でマンションより価格が高くなりやすい、修繕費を自分で貯める必要がある、防犯や設備などでマンションに劣る、といった事が挙げられます。

次にマンションのメリットですが、防犯や設備がしっかりとしている、将来の修繕計画などがあらかじめ立てられている、一戸建ての同じ立地条件の場合に価格が安くなる傾向にある、といったことが挙げられます。特に購入価格が一戸建てよりも安くなると言う点でマンションを選択する人は多いです。防犯についても、管理人がいたりセキュリティー会社と契約していたり、オートロックがあったり、一戸建てでは決してできない設備があったりします。設備もしっかりしているため、比較的一戸建てより保温に優れていたり、害虫に悩まされることも少ない傾向にあります。修繕計画も自分でしっかり立てられれば問題無いですが、そうでなければやはりあらかじめしっかりと計画を立ててもらえた方が安心です。