僕は滋賀県に住む28歳の税理士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを選ぶときにはまず居住希望地域を考える必要があります。地域によって土地の価格から物件の平均相場金額まで全く異なるため、居住地域を考えてから、その予算にあった物件を探すという方法になります。ですが、ある程度マンションに対する希望がはっきりしている場合には、それを優先させるために、支払える予算と設備やグレード等の希望を不動産業者に伝えた上で、その条件に当てはまる地域を見つけるという選び方もあります。新築から築浅、中古というように、築年数がある程度経過すればそれだけ金額も探しますし、このように予算と設備のグレードの兼ね合いを重視した選び方というのは非常に現実的つ建設的な考え方と言えるのです。

設備に関しては、新築であればある程度標準の装備が備わっていると考えることが出来ます。最近特に主流になっている浴室乾燥機やウォークインクローゼットなどがその代表例ですが、中古物件になるとこうした設備が備わっていないこともあります。逆にこれ以上の設備を求めるのであれば新築マンションであってもグレードを上げたり地域を変えるといった選択肢が必要になります。マンションというのは既に完成された形で商品となっているため、一戸建てなどと比べて選べる種類が豊富なのです。また1つ1つが異なるものではあるものの類似性があることが多いため、検討するときには優先順位をはっきりつけた上で、それぞれを多面的に分析する必要があります。