私は長崎県に住む40歳の格闘家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

通常、マンションを購入する際には、何千万円～何億円というお金が必要になります。このような場合、一括で代金を支払うことはほぼ不可能です。そんな時に人々が利用するのが、「住宅ローン」です。そもそも「住宅ローン」の定義とは、本人や家族が住むための住宅及び土地を購入・新築・増築・改築・借り換えする際に、金融機関から受ける融資のことです。この融資は、キャッシングのようなものに比べて金利が低く設定されており、返済期間が長いのが一般的な特徴です。平均して、30歳前後のサラリーマン世帯を対象としており、彼らが定年退職を迎えるまでに、毎月月収の範囲内で完済する計算で組まれるものです。融資を受ける際に重要なのは、安定した職と収入があることです。

さて、ではそんな「住宅ローン」を利用する際には、事前に返済計画をきちんと立てることが大切です。そこで使えるのが、WEB上などにある「住宅ローンシュミレーター」です。ここでは、一定の項目を入力するだけで購入可能額が分かります。まず第一は前年度の税込世帯年収です。第二は、毎月の返済可能額です。（これは一般的に年収の25％を12で割った数字が上限とされています。）第三は、住宅購入にかけられる自己資金（頭金）です。第四は、年齢です。（20～69歳までが原則です。）第五は、返済期間です。（最長で35年間と設定されています。また、多くの金融機関では80歳までの完済を条件にしています。）第六は、返済にかかる金利です。（今後の上昇を想定して3％にするか、自分で試算するかは自由です。）