僕は香川県に住む74歳の官房長官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際に値引きをしてもらうと言う行為は、やってみる価値がある事に間違いないと言えます。とりあえず値段交渉はしてみて、それでだめであれば志方がありません。しかし、万が一にも値引きをしてくれるような事があればかなりのラッキーである事は言うまでもありません。何もしないでそのまま購入するよりは、少しでも可能性が発生する交渉を行う事はとても重要です。ではどのようなマンションが値引きを行う事が出来る可能性が高いのでしょうか。それには様々な要素がありますが、第一に言える事はあと残りわずかな物件である事です。大型マンションなどの場合で残り戸数が少ないケースなどは交渉する余地が十分にあると言えます。

理由はデベロッパー側の経費の問題になります。物件が余っている場合はデベロッパーの営業マンを常駐させる必要がありますし、様々な器材等も置いておく必要があります。それらを長期間置いておくほうが経費がよりかかってしまうケースが十分考えられるからです。その為デベロッパーも早く売却をしたいと考えるのです。また、竣工後の時間が経過している物件もねらい目と言えます。マンションは竣工した時から徐々に資産価値が下がっていきますので、デベロッパー側はすぐにでも販売したいと考えます。その為、大幅値引きが可能になるケースも多々あります。他にも様々な要素で物件を値引いてくれる事がありますので、色々な質問をデベロッパーにしてみるのが良いと言えます。