僕は宮崎県に住む53歳の探偵です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

分譲マンションを購入する時には、住宅ローンを利用して購入するケースが大半です。住宅ローンを利用する時には、自己資金の頭金が必要になります。頭金が不要な住宅ローンもありますが、後々のローンの返済のことを考えた場合には、できる限り頭金をたくさん用意しておくことが賢明です。頭金の額が多いほど少ない借入で済みますので、利子の負担も少なくなり、余裕のあるローンの返済をすることができます。金融機関によっては、自己資金の金額が多いほど金利が低くなるケースもあります。しかし、分譲マンションの購入の際の自己資金の割合を高めるためには、貯金をする必要があります。その間にマンション価格が高騰してしまう場合もあるので、マンション価格の上昇局面では、自己資金が少なくても早めに購入する方がお得になる場合があります。

住宅ローンを利用して分譲マンションを購入する際の頭金は、不動産価格の変動の状況や、金利の情勢などをチェックして、柔軟に検討することが大切です。貯金がたくさんある場合には、生活費の3ヶ月分だけを残して、それ以外は全て住宅ローンの自己資金にする方が、将来的にはお得になります。住宅ローンを取り扱っている金融機関には、ファイナンシャルプランナーが在籍していますので、ファイナンシャルプランナーに相談すると、ライフスタイルに合った最適な返済プランを考案してもらえます。住宅ローンを利用して不動産を購入すると、長い場合だと35年に渡ってローンを返済しなければいけなくなりますので、ファイナンシャルプランナーに相談をすることはとても大事です。