私は富山県に住む66歳のパティシエです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うための資金の大半は借りるものです。もちろん、自前で完璧に用意する人もいますが、極めて稀なことです。普通は銀行から住宅ローンを借りるものです。ここで注意するべき点があります。それは銀行が貸してくれる金額が自分の返済能力の限界値ではない、ということです。もちろん、銀行は貸し倒れにならないようにこちらの返済の能力をしっかりと調査しますが、それも確実ではないですし、そもそも人生では何が起きるかわからないものです。ですから、借りることができる限界を借りるのではなく、自分で返済できる金額をしっかり計算することです。そうすることによって、返済で困る可能性が低くなります。慎重になりすぎることはないのです。

マンションを購入するときには、しっかりと返済計画を立てることです。月々いくら支払うのか、と言うことがとても大事です。ちなみにボーナス払いというのはあまりお勧めできるものではないです。確実にボーナスが出るわけではありませんから、それはかなりリスクがありますから、出来るだけボーナス払いは設定しないほうがよいです。前倒しでローンを支払うこともできますから、わざわざボーナス払いというリスクを負うことはないです。もちろん、メリットはありますが、確実にボーナスが出る公務員くらいしかお勧めできないことです。マンションというのは一生をかけて支払う金額で買うようなものですから、出来るだけ綿密な計画を立ててから買うことです。