私は東京都に住む43歳の医師です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する際は誰しもローンを組むものです。その返済は長きに渡るものですから、ご自身の家計を圧迫しない程度に返済額を決める必要があります。それでは適度な返済額とはいかほどなのでしょうか。年間ローンの負担率は、年収の25パーセント程度に抑えるのが望ましいと言う説があります。あまりにも負担率が高くなると審査に通らなくなることもありますので、注意が必要です。またマンション購入の際にローンを組むには年齢の上限がある場合が多いものです。多くの場合において75歳から80歳を上限にしている金融機関が多く、それ以上になると断られるケースもあります。もちろん、金融機関にお金を借りる際の返済能力や収入は年齢がいくつであれ必ず審査されるものです。

何にしてもローンは完済時期の年齢と経済力を考慮して余裕のあるプランで返済出来るようにしましょう。定年退職の年齢を考えた上で、その時期までには完済していたいものです。一般的にはマンションは30代でローンを組んで購入する方が多いと言います。結婚し子供も生まれれば生涯のライフプランを組み立てるものですから、それに合わせて購入する方が多いのでしょう。ネット上にはボーナスも含めた年収と返済比率から見合うマンションを見つけてくれる住宅サイトがあります。マンションご購入の際にはこのような場所も参考になります。無理のない返済プランを練るために、綿密なシミュレーションをしておかなければなりません。返済まで支払う利息を計算したら大損と言うことは避けるようにしましょう。