僕は山形県に住む54歳のオートレース選手です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはとても人気があり、新しい物件が建設されればすぐに完売になってしまうような状況が続いています。その理由はやはりコストパフォーマンスに優れている物権が非常に多いのが現状といえます。現代人は時代の影響もあり、かなり物を見る目が厳しくなっています。それがましてやマンションなどといった高額な物件であればなおさらです。そのため、デベロッパーも素晴らしい物件を建設し続けているといえます。このようにマンションを購入する方は非常に多いのが現実です。その多くの方が住宅ローンを組みます。現金で一括で購入できる人は、圧倒的に少ないといえるでしょう。住宅ローンは銀行からの融資を受けることによって成り立ちます。

その銀行からの融資額というのは人によって違います。皆さんが一律で決まった金額を融資してもらえるわけではありません。その融資額は基本的には年収によって決定します。銀行はその人の年収によって、どれくらいの金額を融資すれば毎月しっかりと返済をしてくれるのかを審査するのです。その返済能力を見極めるための一つの重要なポイントが年収といえます。他にも職業なども融資額を決定するためのポイントになってきます。ある程度の年収がある方は融資額が増えますし、少ない方は融資額が減ります。そのため、あまり高額なマンションを購入するためには、ある程度の年収があって住宅ローンを組むか、頭金をしっかりとためて少ない融資額で住宅ローンを組むかということになります。