僕は神奈川県に住む53歳の自然保護官です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

銀行の住宅ローンの利用規定に、正社員で勤続3年以上と書かれていることがあります。この文面を見ただけで、自分はローンが利用できないとあきらめてしまう人もいます。しかし、この条件も実は原則として書かれているだけなのです。非提携ローンの場合は確かにそういうケースがありますが、提携ローンだとその条件に当てはまらない人も利用できるケースが多々あります。マンションを買った人の中には、転職して数ヶ月の人や契約社員、派遣社員の人はたくさんいます。どういう雇用形態であっても、まじめにコツコツと続けていることが重要視されるのです。ちなみに銀行がいう年収とは、前年の1月1日から12月31日までの源泉徴収票の控除前の額です。

そのため手取り額ではありません。また仮に、10月に就職した場合では、3ヶ月分の収入しかありません。フラット35を利用する場合は、3ヶ月の収入を3で割って12を掛ける、みなし収入で計算します。転職したばかりで、今年の年収がまだどれくらいになるかわからない場合は、会社に年収の見込みを計算してもらって、所得証明書を作成してもらい、転職してからの給与明細を添付しておけば、審査も通りやすくなります。今の時代は、買うと決めたらマンションを契約して、引き渡しを受けるまでは安易に転職しないほうが賢明です。派遣社員なら、登録している派遣会社や派遣先をころころ変えないで、ひとつの派遣先で社員と同じように働くほうがよいです。