僕は和歌山県に住む56歳のトレーナーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買いたい、選び方のポイントをまとめました。まず一番気になる価格です。土地の代金を住居者によって頭割りしますので、一戸建てよりも価格は低くなります。一戸建てでは手の届かないような立地でも、マンションなら手が届く価格になります。マンションの向きをチェックしましょう。東南角部屋が好まれています。東南向きは午前中が明るいですが、午後2時になると電気をつけなければならないほど暗い、冬は湿気と寒気に悩まされます。西向きは午後の西日が暑苦しいです。朝から夕方まで明るく、冬が温かい窓のカビや結露の心配がない部屋が理想です。夏は太陽の位置が高いので、カーテンをすればそれほど暑くありません。同じマンションでも北東に面する場所では、冬が本当に寒く、冷蔵庫のように冷え込むそうです。

マンションの回数に関しては上階ほど日当たりがよく、金額が上がります。防犯上は最上階と1階、2階が狙われやすいです。それ以外の階がおすすめです。ロケーションについでですが、駅に近いほど当然高くなります。徒歩で20～30分というと遠く感じます。しかしバス停がすぐ近くなど、雨や荷物の多い時にもかえって徒歩10分より便利な場合があります。集中豪雨など災害対策もチェックしておくとよいです。購入して一番後悔するのが物音の悩みです。防音が弱いと、外の音が入ってくることになります。部屋と部屋の天井の隙間が広いかどうかチェックしましょう。このスペースが狭いと、どうしても周辺の音が部屋に入ってきやすいです。次に駐車場です。駐車場があるかどうか、ない場合は周辺の契約駐車場の相場を調べましょう。駐車場料金が家計の負担になることが多いのです。