私は石川県に住む72歳の探偵です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを値引き価格で購入するために押さえておくべきポイントがいくつかあります。まず一つ目は、過去にモデルルームとして使用されていた物件を見つけるということです。例えば、家電量販店で見本として置かれていた製品が格安価格で販売されていることがあります。これは、不特定多数の人たちに見られたり試されたりしたことで中古扱いになってしまうからです。これと同じ原理で、モデルルームだったマンションも新築でありながら中古物件相当の価格となるのです。もちろん、こういった物件を購入する際には、欠陥がないかチェックされた上できちんとクリーニングして引き渡されることになるので安心です。希望の立地にモデルルームを見つけた場合には、値引きのチャンスと考えることができます。

二つ目は、今すぐに全ての物件を販売してしまいたいという売主を見つけることです。ほとんどの売主が当初は高額な希望価格を掲げているものですが、それがあまりに高額な価格だった場合には、なかなか買い手が見つからずに空室状態が続いてしまうのです。そうなった場合には販売価格が下方修正されていくため、結果的にリーズナブルな価格で購入することが可能となるのです。不自然に高額な販売価格が設定されていてなかなか売れない物件の場合には、あえてその行く末を見守ることで価格が下がる瞬間を捉えることができます。そのためにも、常日頃からチラシ等で気になる物件の価格をチェックしておくことが大事です。以上がマンションを値引き価格で購入するためのコツとなります。