私は北海道に住む59歳の官僚です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

近年、大都市を中心に新しいマンションが次々と建設されています。新築物件の良いところは全ての機能が新しいことです。新しく建てられた物件のほとんどに、オートロックのドアや監視カメラなどセキュリティの確保、システムキッチンやインターネット回線の整備などが行われており、新たに導入する必要がありません。一方、中古物件も人気があります。中古マンションはリフォームやリノベーションが行われているケースが増えており、新築物件に搭載されている機能を使えるようにしています。物件によっては購入者がリフォームやリノベーションをある程度行っても良いという場合があるので、自由に部屋をレイアウトしたいという購入者に適した物件です。

マンションを購入する際には、一括払いか住宅ローンによる分割返済かを選択することが出来ます。住宅ローンは銀行や信用金庫などで取り扱っており、申し込み時に本人確認書類や収入証明を行える書類を提出して審査を通過することで融資を受けることが出来るようになっています。住宅ローンは収入に合わせて返済しやすいプランを選択することが大切であり、途中の年度から月々の返済額が上がるタイプの融資を受ける場合には注意をしておく必要があります。収入が増えてきた場合には繰り越し返済を行なうことが出来るプランもありますので、その時には金融機関に相談をしてみると返済する期間を短くすることが可能です。住宅ローンのメリットは、購入したいマンションをすぐに入手することが出来ることです。