僕は福岡県に住む58歳の外航客船パーサーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入したい若い新婚さんには、頭金を貯めてからの購入をお勧めします。その理由は3点あります。まず1点目としては、マンション購入で発生するであろう、月々に支払う金額は増加する可能性があるからです。その理由は2つあって、まずローンを変動金利型として借入をした場合、始めの支払は少ないですが、3年程度たったあたりから支払額が一気に増えてしまいます。そして、マンションの修繕積立金も、始めは安く設定されているケースが多いです。つまり、その後の修繕によっては、段々と増える可能性があると言う事です。将来的に、ローンの支払いで困るという事態を避けるためにも、しっかりと頭金を貯めておく事が重要なのです。

2点目は、家族の増加による支出増への備えです。子供が生まれれば、想定以上のお金がかかります。その時にローンの支払いが多額だと、家計のやりくりに苦労してしまうかもしれません。将来の子供にお金の苦労をさせないためにも、頭金を貯めてからのマンション購入が賢明です。3点目は、頭金を貯める事で貯蓄体質の家計を作る事が出来るからです。2点目にも関わりがありますが、早い内にお金が貯まる家計を作っておく事で、マンションを購入してからも無理をしないで節約が出来るのです。また、同じ目的を持って貯蓄を行う意識をパートナーと共有出来れば、住居を購入してから貯蓄を提案する時にも、パートナーからの理解を得やすくなります。