私は秋田県に住む71歳の樵です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合に新築で購入するか中古で購入するかという選択肢があると思います。個人的には新築が良いと思っています。中古の場合は前の住人の住み方によって年数以上に設備などが老朽化している場合があったり、設備自体が古くランニングコスト、例えば電気量料金などが高くつく場合が多いです。価格も相場を読むのが中古では非常に難しいですが、新しく建つものは近隣のマンション比較しやすいので大体の相場感覚がつかみやすいと思います。中古は内見の際に住人が住んでいるケースも多いので家具などに隠れて破損などが見落としやすくなっているというのも理由のひとつです。新築購入の方が不動産売買に慣れていない人にはお勧めできると思います。

また中古購入の場合は管理費用も経年劣化が進んでいるので高くつきますので長期で住み続ける予定の方は避けたほうが良いと思います。また設備が古ければ追加の費用も掛かりますので、それであれば最初から最新の設備で入居できる新築のマンションのほうがいいのは自明の理だと思います。もちろんライフスタイルによって、また購入資金の関係で様々なケースがありますが、価格の上昇傾向があるにしても新築を買うことをお勧めしたいと思います。ランニングコストなどを含めて結局最終的には安く済むケースが多いと思います。増税後も新しいマンションは好景気を背景に建ち続けています。ここ数年が購入するのにとてもいい状況だと思います。是非検討してみてください。