僕は岐阜県に住む75歳のメジャーリーガーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入するとき、年収の5倍が一般的に購入可能な値段であると言われています。例えば、年収が500万円の人なら2500万円のマンションです。ほとんどの人がローンを組んで購入することになりますが、このラインはローンを組んで物件を購入しても無理のない返済ができるというものです。単純計算で、物件の値段が年収の額に対して下がっていけば、ローンを組んだとしても負担は軽く、住宅の選択肢も広くなります。ここ最近、物件の値段が低くなってきているとされていることから、安全に購入できるチャンスの時期とも言われています。以前は、年収の7倍以上というのもありました。購入条件の良さは年々上がってきていると言えます。

しかし、必ず年収の5倍と言うことをを守らなくてはいけないわけではなく、どうしても住みたい物件がそれ以上の額ならば、徹底した資金計画をした上で購入することが基本とされています。ローンを滞納しないことが大前提です。頭金を多めに用意すればローンの負担は必然的に軽くなります。頭金は物件価格の20パーセントが一般的です。頭金が必要ない物件も増えていますが、フルローンと多めの頭金を入れたのとでは金利の総支払額がずいぶん変わってきます。また、贈与税の特例を利用したり、税金控除を利用して少しでも節約することが重要になってきます。物件の知識と共に税金などの知識も覚えることで、安心できる生活が送れるとされています。