私は長野県に住む73歳のファンタジー作家です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションは買う住宅の中でも土地の購入が不要なだけ安く購入出来る物件です。購入の際には一括払いで支払うことは経済的に無理があるので、住宅ローンを利用する場合がほとんどです。しかし、2割程度の人は一括払いで購入しているので経済力によっては不可能ではありません。マンションにかける予算を決めるには、年収が大きく関係します。一括払いでは関係ありませんが、ローンを組むということはそこまでの経済力は無いということであるので、年収によって融資してもらえる金額が変わることを知っておくことが大切です。一年間で返済する金額は年収の25%が上限となっており、これを越える金額になるような融資はしてもらえないので注意が必要です。

ローンを組む上で上限額が年収によって変わるということは、車と違って無理をして高級マンションを購入するのが不可能だということです。住宅ローンを申込む際にも審査があり、経済力や信用情報を元に合否が決定します。この時に借入額も審査対象になっており、既に車のローンの支払いが嵩んでいる場合は、融資してもらえる金額がそれだけ減ることになります。できるだけ資金を貯めて、現在の借入を完済してから申込むことで審査に通りやすくなります。年収500万であれば上限額は125万円なので、毎月の支払いは10万円程度になります。逆にこれを越える返済は滞納の可能性があると判断されます。これは金融機関が自分の身を守るだけではなく、借入をしている人も守ってくれる仕組みです。