僕は東京都に住む49歳の准教授です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを買うのであれば、年収に合わせることです。銀行から借りることができる金額というのは、あくまで貸してくれる額であり、返済できる能力がある金額ではないのです。そのあたりのことを勘違いしている人が意外と多いのです。あくまで自己責任でお金を借りてマンションを買うことです。もちろん、一括で買うのであれば、それはよいことです。お金があるならばそちらのほうがよいです。何故かといいますと金利が発生しないからです。現金で持っていたほうが安心できる、ということもあるでしょうが、基本的にはローンというものは組まないで済むのであれば、組まないほうがよいです。マンションを一括で買うことができるならば、そうしたほうがよいです。

肝心の年収ですが、人によって違うものです。ですから、購入できる金額というものもかなり違うことになります。そこでよい指標があります。それは自分の年収の四倍から五倍程度、というものです。つまりは、五百万円の年収の場合は、二千五百万円以下のものにしたほうがよい、ということです。これはなかなか良い指標ですから、参考にするとよいです。基本的には年収がいくらであっても、一括で買うことができるのであれば、まったく問題ないです。頭金があれば、自分の収入以上のものを買うこともできます。しかし、分限を守ることが何より大事なことであるといえます。無理をすることなく買うことができるところを見つけるために情報を集めることです。