私は岡山県に住む66歳のカスタマエンジニアです。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する場合、その時期というのはとても大切であることは間違いありません。買い時を間違えると、大変なことになることはバブル景気を知っている方であればわかりますよね。当時は土地の価格がうなぎのぼりで上がり続け、その状態であるにも関わらず、多くの人が家やマンションを購入したり、不動産投資をする人が続出したのです。しかし、バブル景気が終焉を迎え、土地の価格もマンションの価格も大暴落し、そうなるともちろん個人の給与も減少しますから、巨額の住宅ローンを支払えずに破産した人がたくさんいたのです。また、住宅ローンも現在では考えられないことですが、変動金利で5パーセントを超えていた時代ですので、この点から見ても買い時を間違えたと言わざるを得ません。

そして、現在はどうでしょうか。土地の価格もマンションの価格も低空飛行を続けている状態であり、さらには消費税増税の影響もあり、マンションの価格はさらに下がっている地域が多いのが現状です。一部東京都内はプチバブルのような状態になっていますが、その他の地域は価格的には買い時だということができるでしょう。さらに住宅ローンにしても、現在過去最低水準の金利となっており、上がる上がると言われ続けてきた金利がさらに下がり続けているのが現状です。とはいえ、住宅ローンは変動金利で1パーセントを切っている状態ですから、これ以上大幅な低下は考えられません。住宅価格も低空飛行をずっと続いてきたことを考えると、これ以上の下落は考えにくいので、今は買い時だと考えていいと思います。