私は長崎県に住む74歳の皇宮護衛官です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションはとても人気のある物件です。その為、新しいマンションが建つとすぐに完売してしまうような状況が続いています。その価格も様々で、立地や広さ、設備など様々な要素を考慮して価格は決定されます。マンションを購入する時に、ほとんどの方は住宅ローンを組む事になります。住宅ローンを組まないで一括で購入される方も中にはいるのでしょうが、そのような方は本当に一握りと言えるでしょう。住宅ローンを組む場合はマンションの価格から頭金を引いた金額が住宅ローンとなります。その為、頭金をたくさん収める事によって月々支払う住宅ローンは安くなると言えます。その為、一生懸命ためてから物件を購入する方も多数いらっしゃいます。

また、現在は頭金なしでも物件を購入する事が出来ます。しかしながら当然の事ですが、毎月の支払金額は多くなります。毎月の支払金額が多くなると家計を圧迫してしまう可能性も高くなってしまいます。また、頭金なしの場合はマンション購入価格の全てが住宅ローンとなります。その為、銀行からの融資も多額になります。基本的には、銀行からの融資は年収によって変動します。収入が多い方ほど多く融資を受ける事ができ、収入が少ない方ほど融資が少なくなると言う事です。このように住宅ローンを組む場合には、色々な事を想定して住宅ローンを組む必要があります。なるべくであれば、生活にゆとりのもてるぐらいの住宅ローンを組む事が重要です。その為には頭金は少なからず用意した方が賢明と言えます。