僕は岐阜県に住む59歳のビデオジョッキーです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入する時、一般的にはローンを組む方の方が多いと思われますが、その際、頭金はいくら必要か、悩む人も多いかと思います。一概には言えませんが、全額借り入れで購入する事はあまり望ましくはないようです。途中で万が一、物件を売却しなければならない時などに、残債が多いと二重ローンに陥るリスクもあり、やはり余裕をもった資金で購入をすることが必要でしょう。では、一体頭金の相場はいくらくらいなのでしょうか。相場を調査した結果では、マンションの購入金額にもよりますが、全体の約3割が1000万円以上、一番多かったのは100万円～500万円だそうです。低金利の今、貯金があまりなくても購入に踏み切る人も多いようです。

では、相場は100万円～500万円と分かったものの、実際のところ、どのくらいの額が妥当なのかはやはり悩むところだと思います。正解はありませんが、トータルの支払い額を極力抑えたい、定年退職までにはローンを完済しておきたいと堅実派であれば、頭金は極力多く用意し、借入期間を退職する年より後にはならないように設定し、繰上返済をしていくことになります。やはり退職後にもローンの返済が残っているのはリスクが大きいといえます。一方、今買いたい物件がある、今ローンを組めば長めの返済期間で月々の負担が少ないなどのメリットがあれば頭金の額が少しでも購入を検討するという考えもあります。但しその場合も、ローン完済が退職前になるよう注意が必要です。繰上返済をして、無駄な利息を1円でも多く減らす事も言う間でもありません。頭金、返済利息の額、ローンの期間、総合的に検討し、自分の生活に見合った返済計画を立てましょう。