私は鳥取県に住む61歳の洋菓子職人です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している人は、どれくらいのお金が必要になるのかと言うことをしっかりと考える必要があります。また同時に自分らしいマンション購入をするということも大切です。この先長い間生活をするということになるので、自分が気に入った物件でなければいけません。このような自分らしい物件の購入に関しては、どのようにして選べばいいのか、どのくらいの資金が必要なのかということが大きなポイントになります。では実際にそのくらいの価格の物件を購入することができるのかといった時に検討しなければいけないことは、購入予算に関してです。これは頭金と住宅ローン借入額とに分けて考える必要があります。この場合現金で一括払いで購入する場合には、住宅ローンの借入額はないということになります。

しかしこれはなかなか難しいことです。これとは逆に物件の購入価格の全額を、住宅ローンでまかなうという方法があります。この場合には頭金は全くないと言うことになります。住宅ローンを利用した場合には、利息の支払いが発生してきます。従ってできるだけローンの借入金額を低くした方が、総支払額も少なくできると言うことなのです。また頭金と住宅ローンにはどのような違いがあるのかというと、そのお金の調達先が違うと言うことなのです。頭金というのは自分の手元から出ると言うことになりますが、住宅ローンの場合には、毎日の家計の中から出ると言うことになります。従って手元にあるお金からたくさん頭金を用意して、住宅ローンの返済額を抑えて家計の負担を減らすという方法が安心です。