僕は埼玉県に住む35歳のボディーガードです。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションを購入しようと考えている人は、計画的に資金計画を立てることが大切です。ここで重要になるのは自己資金です。自己資金では諸経費や頭金として使うためのお金となるので、できるだけたくさんあった方が、その後の生活が安心です。自己資金を積み立てるときのポイントとしては、安全で確実で、さらに元本が保証される金融商品を選ぶと言うことです。このほかには収入から貯蓄額を引いた物を生活費として考えて、まずは貯蓄を優先するようにします。自己資金を積み立てると言うことを成功させるためには、目標をしっかりと立てて、できるだけ早く積み立てを始めると言うことです。5年後に500万円を貯めたいのであれば、毎月5万円でボーナスで20万円といったような感じです。

マンション購入に関して、これからしっかりとお金を貯めて自己資金を用意するのか、頭金は少なくてもいいからできるだけ早く購入するかの判断は、マンションの価格の動向や住宅ローンの金利の動向によって変わってきます。自己資金を貯めている間にマンションの価格が上昇すると言うことになれば、住宅ローンの借入額が増えると言うことになり、毎月の返済額も大きくなってしまいます。また住宅ローンの金利が上昇すると言うことになれば、その金利の差が0．5パーセントでも総支払額が大きく変わると言うことになります。従って頭金を無しで物件を購入する場合と、2年後に頭金を200万円にして物件を購入する場合の総支払額の比較をするということも重要になります。