僕は鹿児島県に住む70歳の弁護士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入の際には、たくさんのお金が必要になってきます。このときによく耳にする言葉が頭金です。これは購入するマンションの代金に充当する自己資金のことを言います。従って次のような考え方で算出されるようになっています。それは物件の価格から借入金を引いた物になります。従って頭金が多ければ多いほど、住宅ローンで借りる金額が低くなると言うことになります。従ってその後の返済金額が少なくなると言うことになり、毎月の家計の負担も少なくなると言うことにつながります。従って物件を購入しようと検討している人は、できるだけそれまでにお金を貯めておくと言うことが大切になります。このようなお金がなくても購入をすることができますが、やはり何かあったときに心配になります。

このマンション購入の際の頭金に関してですが、一般的には住宅ローンを借りるときに安心できる金額は、物件価格の2割程度と言うことになっています。しかし最近ではこのようなお金が必要ないという広告が掲載されているところも多いです。これはどのようなことなのかというと、物件価格の100パーセントまでお金を借りることができると言うところが多くなっていると言うことなのです。しかしお金を貸す金融機関によっては、頭金の割合を多くすることで、住宅ローンの金利を低くしてくれるなどの優遇措置をとってくれるところもあります。マンション購入の際には、このように自己資金を貯めてから購入するのか、それとも今すぐに購入するのかと言うことも考えるようにします。