僕は滋賀県に住む51歳の絵本作家です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

人生最大の費用は、住宅関連と教育と老後と言われます。自己資金がなくてもマンションは購入できます。※頭金とは、購入物件の代金に充てられる自己資金のことです。頭金（自己資金）が多ければ多いほど、住宅ローンで借りる額が少なくてすみ、その後の返済が楽になります。つまり、「頭金＝物件価格－借入額」ということです。よく世間では、「頭金は物件価格の2割程度は必要だ」といわれます。「頭金0円でもOK」「今の家賃でマンションが持てます」といった広告チラシがあります。マイホームを買いたい人には、とても魅力的に思えますが、これは、営業マンの物件を売るためのセールストークのひとつにすぎません。真に受けると貧乏生活まっしぐらになるかもしれません。

住宅ローン返済のために、人生が終わってしまうのは本末転倒のように思えませんか。子供がいれば必ず教育資金は必要となります。親の収入格差は子どもの学歴に現れます。貧乏と遺伝は直接的には関係しませんが、環境が子供に影響を与えることは確かです。ローン返済でカリカリしている親がいい親でしょうか。ローン返済に他を犠牲にするのは、親の世代で留めておくべきでしょう。子供にローンを残すことは、子供の未来を担保にすることでもあります。やめましょう。また、老後の資金も必ず必要となってきます。マイホーム選びとともに、資金計画はしっかり立てましょう。営業マンのセールストークや他人の家庭や一般論で判断しないで、営業マンや自分以外の第三者の冷静な判断ができる人の意見も積極的に参考にするようにしましょう。