私は福島県に住む72歳の航海士です。私のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの購入を検討している人はたくさんいます。物件を購入するということはたくさんのお金が必要になると言うことなので、しっかりと資金計画を立てると言うことが大切になってきます。住宅ローンの借り入れについては、銀行などでシミュレーションを行ってくれるので、これを参考にしながら検討するといいです。マンションの購入に関して気になるのが頭金です。この額が多くなればなるほど、住宅ローンの借入金額が低くなると言うことになるので、その後の返済がとても楽になります。逆に少ない場合には、たくさん借りすぎるという状態に陥ってしまうので、それ以上の返済ができないと言うことにもなってしまいます。従って住宅ローンの借り入れの際には、このようなことにならないようにしっかりと考えるようにします。

住宅ローンの借り入れの際には、年収がどのくらいあるのかといったことも基準になりますが、このほかには頭金をどのくらい貯めることができる年収があるのかなどいったことも参考にしながら考えるようにします。最近ではこのようなことから、年収に応じて実際にどのくらいの頭金を貯めることができるのかといったようなシミュレーションができるようになっています。また中には自己資金がない場合のシミュレーションや物件の価格と頭金の関係などについても調べることができるになっています。自己資金がない場合のマンションの購入では、諸費用が必要になったり、もし急な出費があったときに困ってしまうので、できれば少しでも自己資金があった方が安心です。