僕は福岡県に住む67歳の介助犬訓練士です。僕のコメントが、少しでもあなたのマイホーム購入のお役に立てれば嬉しいです。

マンションの頭金というものは、出来るだけ多く集めておいたほうが良いものです。そうすることによって、借りる金額を少なくすることができるからです。これは当然のことであるといえます。また、マンション自体の相場も安いほうがよいです。つまりは、時期をしっかりと見計らう必要がある、ということです。底値で買う、というのが理想ではありますが、そうそう上手くいくことではありませんから、基本的には高値で掴まないようにすることを心がけておくとよいです。それだけでも十分なことであるといえます。マンションを買う時に注意するべきことはなんといっても固定費です。固定費が意外とかかりますから、注意する必要があります。それが大事です。

例えば管理費とか修繕積立金とか固定資産税です。そうしたものをしっかりと計算に入れておくことです。そこそこの頭金を貯めて、良いマンションを買うことができたとしても、固定費が高くて大変、というのでは意味がないのです。購入するための金額はもちろん重要ですが、維持するための費用もしっかりと頭に入れておくことによって、失敗を避けることができるようになるわけです。これがとても重要であり、人によっては無理をしてしまうことがありますから、本当に注意しないといけないことです。しかし、基本的には頭金をとにかく貯めておくことはよいことです。問題とするべきは、分相応のマンションを買う、ということをよく認識しておくことなのです。